Fluxo de cadastros • Grupo Melo

Dashboard de Aluguéis

Comece sempre pela etapa 1. Cadastre o Proprietário e o Imóvel, depois os Locatários, em seguida as Unidades e, por fim, monte os Contratos, gere as Faturas mensais e administre os Boletos CNAB.

GM • Painel operacional de aluguéis
Sistema de gestão de aluguéis • Grupo Melo.
Portfólio
– imóveis cadastrados
Comece pela etapa de Proprietários & Imóveis.
Unidades
– unidades totais
Depois organize apartamentos, kitnets e salas.
Contratos ativos
– em andamento
Serão exibidos quando os cadastros estiverem prontos.
Vencendo em 30 dias
– contratos
Acompanhe renovações com antecedência.
Contratos vencidos
– pendem revisão
Verifique renovação ou encerramento.
Boletos CNAB
– pendentes remessa
– liquidados no total.
Total a receber
R$ 0,00
Somatório das faturas em aberto (carteira atual, com juros).
Inadimplência
0% da carteira
R$ 0,00 em faturas vencidas.
Receita x Inadimplência (12 meses)
Evolução da carteira de aluguel: total faturado e quanto ficou em aberto por mês.
Contratos ativos por mês
Quantos contratos tiveram fatura emitida em cada mês.
Selecione um ponto em um dos gráficos para ver o relatório detalhado daquele mês.
Ranking dos maiores devedores
Top 10 locatários com maior valor em aberto (multa e juros incluídos).
# Locatário Telefone Total em aberto % carteira
Etapa 1
Proprietários & Imóveis
Ponto de partida
Cadastre quem é dono dos imóveis e registre os principais dados: apelido do prédio/casa, endereço, cidade, matrícula, valor base de IPTU e outras observações importantes.
Etapa 2
Locatários
Quem aluga
Registre pessoas físicas ou jurídicas que vão alugar os imóveis: nome/razão social, CPF/CNPJ, telefone, e-mail e dados de contato do responsável financeiro.
Etapa 3
Unidades
Aptos / salas
Crie as unidades internas: apartamentos, kitnets, salas comerciais. Cada unidade pertence a um imóvel e pode ter vagas, medidor de água, medidor de luz e status de atividade.
Etapa 4 & 5
Contratos & Faturas
Cobrança mensal
Depois de tudo cadastrado, monte os contratos de locação, definindo datas, índices de reajuste, forma de garantia e dia de vencimento. Em seguida, gere as faturas mensais de aluguel para cada unidade alugada.
Etapa 6
Boletos CNAB
Registro bancário
Gere boletos vinculados às faturas, monte o arquivo de remessa CNAB240, envie ao Sicoob e depois importe o retorno para atualizar registro, liquidação, baixa e rejeições automaticamente.

Siga a ordem das etapas para evitar cadastros incompletos. A ideia é que, com o tempo, este painel GM fique tão fluido quanto os grandes sistemas de mercado – mas com a sua cara e o controle total dos seus imóveis.